¿Cómo funciona la calculadora de nuda propiedad?
Indica el sexo y la edad de las personas que conservarán el usufructo (hasta cinco) y el valor actual de la vivienda. Al pulsar «Calcular» obtienes, gratis y al instante, una estimación del valor de la nuda propiedad de tu casa.
¿Cómo se estima el valor?
El cálculo se apoya en la esperanza de vida de las tablas de mortalidad del INE y proyecta a futuro el valor de la vivienda y sus gastos. Por eso, cuanto mayor es quien conserva el usufructo, mayor es el valor de la nuda propiedad: el comprador tardará menos en disponer plenamente de la casa. Si quieres entender bien el concepto, lee qué es la nuda propiedad.
¿Qué gastos tiene en cuenta?
La estimación parte del reparto de gastos más habitual: el usufructuario paga el IBI y la comunidad, y el comprador asume el seguro y el mantenimiento. Lo explicamos en quién paga los gastos en la nuda propiedad.
Una estimación orientativa
El resultado es una estimación orientativa: no es una tasación oficial ni asesoramiento financiero, fiscal o legal. Antes de tomar una decisión, conviene consultar con un profesional. Consulta también nuestro aviso legal.